vol.77 ＜2017年6月1日配信＞
確認の重要性 長年土地建物に纏わる仕事をしてきた人間からみた森友学園問題
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◇ MSSニュース ◇ vol.77 2017年6月1日配信
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■ 確認の重要性 長年土地建物に纏わる仕事をしてきた人間からみた森友学園問題
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文／株式会社 メディカル リアルタ
代表取締役 荻野徹
最近は加計学園の一連の報道で少し新聞紙面を賑やかす事が少なくなっていますがま
だまだ問題だらけの『森友学園問題』について、長年土地建物に纏わるお仕事をして
きたものとして少々お話しさせていただこうと思います。
まず土地が売却された経緯についてですが一言で言うと通常あり得ないことの連続で
す。
鑑定評価で9億5600万円もの豊中の一等地を地下9mでゴミと有害物資が出たとのこと
で財務局はその深さまでの全撤去をした場合の工事費試算8億1900万円を差し引いた
1億3400万円で森友学園に売却しました。
しかし実際は使う部分のみ撤去したとの学園側の報告がなされたり、半分以上埋め戻
ししていたとの報道もあったりと8億超もの値引きしたのに詐欺ではないかと言う学
園側自体の問題がそもそもあります。
それよりも専門家として気になるのは売主のほうの問題です。売主責任としてゴミ撤
去が必要ならその瑕疵部分を取り除いてあげる義務はありますが、撤去工事分を差し
引いて売却する事は双方合意であればあり得る事です。
ただ差し引いた分はちゃんと行なったか確認が必要です（当たり前のころですけれ
ど）。民間同士でもこれは問題なんですが、さらに問題なのはこの土地は国有地であ
り国民みんなの財産という点です。このことについて政府は国会で「（その確認の）
必要はない」と答弁しています…
いやいや、そこは確認しとこうよ！
誰も納得できるわけないですし、この部分については『ずさん』としか言いようがな
いです。
それから小学校の建物工事のほうですが金額が異なる請負契約書が複数みつかり学園
側と工事業者側がどれか『正』の見積もりかという話しがでて双方の意見が食い違っ
ています。
学園側はもうニュースで見ての通りの感じなので何もいう事はないのですが、工事業
者側のほうは頼まれたから言って言われるままに違う契約書を用意するというのはも
ってのほかです。こういった行為の結果行政からペナルティをうけて倒産したり、そ
れまでに至らなくても営業活動や工事そのものが出来なくなることもあり他のお客様
に多大のご迷惑をかけてしまいます。「どの工事業者もこんな事をするのか・・・」
と思われないためにも、モラルを守って行動していただきたいものです。
■ 編集後記
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細かいことをいいだすとまだまだお話ししたい話しはありますがこの辺で終わってお
きます。最後にこれからご開業をお考えのドクターに一言。この問題に限らず【確認】
というのは大切です。ご開業場所や建物、周辺状況などについては大小の差はあれど
概ね問題点をかかえています。まずはご自身の目で確認・調査、ご不安でしたら専門
家の同行などしてもらいアドバイスをもらうのが得策かと考えます。取り返しのつか
ないことになる前に。
最後までお読みいただきありがとうございました。
次回の「MSSニュース」も宜しくお願いいたします。
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MSS関西では毎月第2木曜日に定例会を開催しております。
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ドクターの皆様のご参加もお待ちしております。
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また、この内容の概要を毎月の定例会でもご案内させて頂きます。
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