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vol.44 <2014年9月4日配信>

ハウスメーカーとは?ゼネコンとは?

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◇ MSSニュース ◇ vol.44  2014年9月4日配信
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風の中に秋を少しずつ感じるようになりました。いかがお過ごしでしょうか。
このメルマガは、一般社団法人メディカルスタディ協会(以下MSS)主催のセミナー
にご参加いただいたドクターの皆様 お問い合わせをいただいたドクターの皆様
へお送りしております。
皆様のお役に立てましたら幸いです。ぜひ、ご愛読ください。

■ ハウスメーカーとは?ゼネコンとは?
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                        株式会社前田組 医療福祉営業課
                                    荻野徹

開業をお考えのドクターにとって、“建築費用”はイニシャルコストの中で一番高額
になることが多いため、とても気になることと思います。
と同時に、診察室は2つほしいとか、待合はこれ位ほしい、院長室をこうとりたいな
どなるべく理想のクリニックにしたいとも考えられるでしょう(費用はさておき)。
その大事な相談をしたり建築そのものを依頼するさきとして“ハウスメーカー”がい
いのか、“ゼネコン”がいいのか非常に悩まれるのではないでしょうか?
また、そもそも二つの業種がどう違うのかよくわからないという方も結構いらっしゃ
るかもわかりません。
今日はその辺のお話しをさせていただきます。

まず私が務める前田組は所謂ゼネコンに当たります。
このゼネコンというのは英語の“General Contractor”の略称で、 日本語にすると
かたい言い方になりますが“総合建設業”といいます。
あまり良いイメージをお持ちでないかもわかりませんが、ゼネコンは発注いただいた
後お客様に成り替わり、文字通り総合的に建設に関わる工事一式を直接行なう会社全
般のことです。
わかりやすくいうと更地やスケルトン状態の建物などまだ何も手を入れていない
“無”の状態から、プロとしてのアドバイスをしつつ出来るだけ依頼者様のご希望に
そった建物や内装の工事を行ない、最終お引き渡し迄の作業を直接手がける会社のこ
とです。
《一式》《直接》というところがミソで、例えば大工さん、水道屋さん、電気屋さ
ん、左官屋さん、クロス屋さん等々工事にはたくさんの専門の業者が存在します。ゼ
ネコンはこれら何十、大きな現場なら何百という業者に、どのタイミングで何を使っ
てどのように工事してもらうか細かく打合せし、期限内に且つ予算内にトータルで管
理しながら竣工させます。規模は小規模のいわゆる町の工務店さんから○億円以下の
工事は一切しないスーパーゼネコンまで沢山あります。

一方ハウスメーカーというのは住宅及び建材、設備関連部材を作る会社の総称で、自
身では建築を行いません。

えっ!?じゃあどこが工事してくれるの??という方もおいででしょう。

驚かれるかもわかりませんが、答えはゼネコンです。
正確に言うとハウスメーカーを契約した専属のゼネコンが施工します。
広告を含む営業面全般をハウスメーカーさんにほとんど託すかたちをとっていますの
で、あまり大きな規模の会社でないことが多いです。

あとハウスメーカーそのものの特徴ですが独自で開発した建材や設備を基本的に使い
ますので、輸入品や他社製品などを使ってオリジナリティあふれるものにしたいと考
えるドクターにはある程度制限がでてくることもあるようです。

もちろんハウスメーカーにも良い点はたくさん有ります。
ネームバリューや安心感といった点はもちろんのこと、教育された社員対応、豊富な
経験を活かした優れた企画・提案など様々あり、コスト面についても各部材を自社開
発および大量生産することで一般的なゼネコンと変わりない工事金額になることも結
構あります。

したがって結論!
ハウスメーカーとゼネコンは全然違うもの!それぞれ一長一短あり!!
任せる会社によって、おそらく出来上がりはビックリするくらい違ってくるというお
話しでした。

■ 編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・・・‥‥‥‥…………

ちなみに・・・おかげ様で今年創業80周年を迎えるわたしたち前田組は15年以上前か
ら医療と福祉に特化した専門部署を別に設け、数多くの診療所や病院のお手伝いをさ
せていただいております。

もっと濃い裏話については、またMSS関西主催ミニセミナーで講師をさせてもらっ
た際にでもお話ししたいと思います(笑)

最後までお読みいただきありがとうございました。
次回の「MSSニュース」も宜しくお願いいたします。

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◆第2回 医院開業ミニ勉強会
  テーマ(1):成功するための開業地の選び方
  テーマ(2):集患するための医院の広告戦略

 日時:9月21日(日) 13:30~16:30
  場所:大阪府社会福祉会館 2階 203号室

 セミナーお申込みの方はこちら
  http://www.mss-kansai.com/seminar/application/

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MSS関西では毎月第2木曜日に定例会を開催しております。

◆ 9月度定例会のご案内

 日時:9月11日(木) 17時~19時
  場所:大阪府社会福祉会館 403号室(前回と異なりますので、ご注意下さい。)
     大阪市中央区谷町7丁目4番15号(谷町線谷町6丁目から徒歩5分)
     http://www.fine-osaka.jp/syakaifukusi/
  講演内容(予定):社会福祉法人 千歩会
           施設長 戸田正己
           「認知症について」

ドクターの皆様のご参加もお待ちしております。

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◆厚生労働省情報のお知らせ

 厚生労働省の平成26年度診療報酬改定の向けた情報をMSS関西の会員専用ページに
  掲載しておりますので、ご興味のある方は是非ご覧ください。
  また、この内容の概要を毎月の定例会でもご案内させて頂きます。
  尚、会員専用サイトのID、PWはともに mssk となります。

 厚労省資料:http://www.mss-kansai.com/member/mhlw/

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【MSSニュース】

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       担当:河守

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